Продается 100% доли ООО: 230 Га земли в собственности, недра местного значения (13,5 млн м³ ВПГС) и действующий рыбхоз

Продается 100% доли ООО «Рассвет» (ИНН 2610015139): 230 Га земли в собственности + недра местного значения (13,5 млн м³ ВПГС) + действующий рыбхоз.

Местоположение - Ставропольский край, Кочубеевский район, ст. Барсуковская.
Развитая инфраструктура, близость к трассе "Кавказ" и краевому центру. Удобная логистика для вывоза ВПГС (валунно-песчано-гравийной смеси).

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Земля в собственности! Три земельных участка общей площадью 230 Га, кадастровые номера:
26:15:000000:8119 - площадь 1 119 074 м² (~111,9 Га),
26:15:000000:8120 - площадь 636 617 м² (~63,7 Га),
26:15:000000:8121 - площадь 558 442 м² (~55,8 Га).
Категория земель — сельскохозяйственного назначения (возможно использование для проведение геологоразведки).

НЕДРА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (валунно-песчано-гравийная смесь):
Три земельных участка общей площадью 230 Га включены в Перечень участков недр местного значения с валунно-песчано-гравийной смесью (Приказы Минприроды Ставропольского края №417 от 18.07.2024, п.253 и №671 от 11.12.2024, п.259 - приказы прилагаются).

Выполнены две авторские оценки прогнозных ресурсов по категории Р1. Утверждены Протоколом НТС Минприроды Ставропольского края №09-2023 от 16.05.2023 и Приказами Минприроды Ставропольского края №417 от 18.07.2024, п.253 и №671 от 11.12.2024, п.259)
Участок «Свистуха-3» (ЗУ с кадастровыми номерами 26:15:000000:8119 и 26:15:000000:8121) — 9 331 тыс. м³.
Участок «Свистуха-4» (ЗУ с кадастровым номером 26:15:000000:8120) — 4  200 тыс. м³.
По данным оценок на трех земельных участках находятся ресурсы категории Р1 в размере 13,5 млн м3.

Геолого-разведочные работы не проводились — потенциал может быть выше.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ РЫБХОЗ состоит из:
- 57 водоемов для выращивания рыбы (единый неделимый комплекс), общей площадью 171 Га, кадастровый номер 26:15:000000:6083
- здание инкубационного цеха, площадь 773,7 м², 2 этажа, кадастровый номер 26:15:000000:3700
- бригадный дом, площадь 292,5 м²,    кадастровый номер 26:15:000000:3701
- ангар, площадь 1000 м²

ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ ДАННЫЕ из ЕГНР (выписки из ЕГНР прилагаются):
- Все объекты зарегистрированы на ООО «Рассвет»
- Обременения (ипотека, арест, аренда) — не зарегистрированы
- Правопритязания и судебные требования — отсутствуют

Стоимость всех активов - 650 000 000 рублей.
Продавец открыт к конструктивному диалогу по цене.

Подробная информация — по телефону, указанному в контактах продавца.